Сдавать квартиру на легальных основаниях выгодно, прежде всего, для самого собственника: не нужно опасаться того, что соседи «доложат» о вас в налоговую или в ДЕЗ. К тому же, во время конфликтных ситуаций с клиентами вы всегда сможете подключить суд и полицию. Правда в таком случае вам придется исправно платить налоги, да и настолько ли они велики? далее...
Человек, неофициально сдающий свою квартиру в аренду, обязан помнить, что этот факт расценивается государством в качестве преступления. Многие годами избегают ответственности, но налоговые органы иногда устраивают мероприятия по выявлению «нелегалов». Зачастую об уклонистах налоговые службы узнают от соседей квартиросдатчиков, от которых невозможно ничего скрыть.
В пользу легального бизнеса говорит и возможность официально обозначить все требования к квартиросъемщику. В договоре аренды обязательно указывается размер платы за наем, сроки проживания, основания для расторжения договора и прочие условия.
Нужно понимать, что официальная система защищает не только владельца жилья, но и арендатора, поэтому соблюдать условия договора нужно будет и вам. К тому же, арендодателю желательно зарегистрироваться в качестве ИП и прибегнуть к упрощенной системе налогообложения, когда и НДС, и НДФЛ будут заменены одним налогом — 15% от прибыли или 6% от валового дохода.