Аренда элитных квартир в Екатеринбурге становится все более активной. Однако нередко и арендаторы, и квартиросдатчики наделяют статусом VIP жилье, которое практически ничем не отличается от типового. Каким же образом отличить элитную недвижимость от обычной? далее...
Хороший ремонт и наличие плазменного телевизора еще не делает квартиру элитной. Равно как и размещение на верхнем этаже не делает жилье пентхаусом. Чтобы соответствовать данному классу, нужно немного больше. Рассмотрим несколько критериев, которые позволят определить, что перед вами жилье VIP-класса.
1. Уровень стоимости. Цена на аренду квартир элитного уровня значительно выше, чем на среднестатистическое жилье. В Екатеринбурге этот сегмент недвижимости представлен в размере от 3000 рублей за сутки.
2. Уровень комфортности. Внешняя и внутренняя охрана, система видеонаблюдения и кондиционирования, удобная парковка, консьерж — это неотъемлемые условия.
3. Местоположение объекта. Имеется в виду не только удобство расположения квартиры (например, в центре города), но и его локальное окружение. Это может быть прекрасный вид из окна на историческую часть города и проч.
4. Здание, в котором расположено жилье. Вопреки общему мнению, элитным считается жилье не только в современных новостройках необычной архитектуры. На это звание автоматически претендуют квартиры, расположенные в домах-памятниках исторического значения. Особенно такое жилье пользуется популярностью у иностранцев, которые ценят здания «с историей».
5. Размеры квартиры. Если несколько лет назад элитная квартира не могла быть меньше 150 кв.м, то в настоящее время всё большую часть сегмента стали занимать небольшие, но пользующиеся наибольшим спросом квартиры от 50 кв. м.
6. Отделка в комнатах обычно осуществляется с помощью натуральных материалов, это касается, прежде всего, туалетных комнат, в оформлении которых используется мрамор или гранит.
Сегмент «элита» в свою очередь включает два подкласса — «люкс» и «делюкс», которые отличаются друг от друга эксклюзивностью расположения. Жилье «делюкс» должно находится непосредственно в историческом центре города, близ достопримечательностей и зеленых зон. К тому же, дом подкласса «делюкс» должен обеспечивать автономное кондиционирование и электроснабжение. Потолки должны быть в высоту не менее 3,2 м (в то время как подкласс «люкс» подразумевает потолки от 3 м).
Перед тем, как сдавать свою квартиру, арендодатель должен объективно оценить все характеристики своего жилья, чтобы предлагать VIP-гостям по-настоящему элитное проживание. Только в этом случае квартиросдатчик может рассчитывать на то, что он найдет именно тех клиентов, на которых он рассчитывал изначально.