Квартиросдатчиков, специализирующихся на посуточной аренде, можно условно разделить на две основные группы: одни из них регулярно сдают на сутки лишь одну квартиру, другие – одновременно несколько квартир. Оба варианта, конечно же, обладают для арендодателя как положительными, так и отрицательными сторонами. далее...
- При одной сдаваемой квартире явно ограничивается круг клиентуры. К минусам также можно отнести и то, что у потенциального квартиросъемщика отсутствует выбор, а у арендодателя – возможность маневра в том случае, если жилье уже занято. Сдавая лишь одну посуточную квартиру сложнее создать внушительную базу постоянных клиентов.
- Чем больше у вас посуточных квартир, тем солиднее выглядит ваш бизнес в глазах клиента.
- Рекламируя сразу несколько жилплощадей, арендодатель имеет больше шансов быстрее окупить затраты на рекламу.
- Если вы сдаете несколько квартир, то можете столкнуться с определенными проблемами в период низкого спроса на посуточное жилье. В результате вам грозит простой квартир и, как следствие, – немалые убытки. В подобные периоды рекомендуется часть квартир сдавать на более продолжительное время.
- Если вы сдаете в аренду одновременно несколько квартир, то вам неизбежно понадобятся услуги дополнительного персонала, который возьмет на себя некоторую часть ваших обязанностей – делать уборку в квартире, заселять клиентов, вести финансовые дела и проч. А это влечет за собой дополнительные расходы, которые может избежать владелец одной посуточной квартиры. Однако с другой стороны, этот минус способен обернуться плюсом, поскольку степень доверия клиентов может возрасти.
Можно сделать вывод, что сдавать в посуточную аренду сразу несколько квартир выгоднее, чем одну. Однако это более хлопотное и трудоемкое занятие.
Первый вариант больше подойдет для тех, кто планирует делать на этом настоящий бизнес. Второй же зачастую может быть лишь источником дополнительного дохода к основному заработку владельца жилья. К тому же, имея несколько квартир, арендодатель может выбрать, какой вид аренды будет выгоднее для него на данный момент – одну он может сдавать в аренду на короткий срок, а другую на более продолжительный.